DASK Priminde Kat ve Yapı Tarzı Etkisi: Çerkezköy
Deprem sigortası priminizi belirleyen yapı tarzı, brüt metrekare ve kat bilgilerini öğrenin; Çerkezköy'deki konutunuz için doğru bedelle güvence sağlayın.
Deprem poliçesi düzenlenirken ödeyeceğiniz prim ve olası bir hasarda alacağınız tazminat tavanı tamamen konutunuzun yapısal özelliklerine göre şekillenir. Zorunlu Deprem Sigortası'nda yapılan yeni düzenlemelerle birlikte metrekare birim maliyetleri ve azami teminat tutarları düzenli olarak güncellenmektedir.
Çerkezköy ve Çerkezköy OSB çevresindeki konut stoğunda doğru prim hesaplaması yapabilmek için poliçede beyan edilen bilgilerin tapu kayıtlarıyla birebir örtüşmesi büyük önem taşır.
🏠 DASK Teminat Bedeli Nasıl Belirlenir?
DASK teminat tutarı, konutun arsa payı veya piyasa satış değerine göre değil, binanın yeniden inşa edilme maliyetine göre hesaplanır. Bu hesaplamada temel çarpanlar şunlardır:
- •Brüt Metrekare: Dairenin süpürülebilir net alanı değil, ortak alan payları dahil brüt yüzölçümü esas alınır.
- •Resmi Birim Maliyet: SEDDK ve DASK tarafından belirlenen güncel metrekare inşa birim bedeli baz alınır.
- •Maksimum Teminat Limiti: 2026 yılı için belirlenen azami teminat tavanı aşılamaz; üzeri için konut sigortası devreye girer.
🏗️ Yapı Tarzı ve Kat Bilgisinin Önemi
Binanın taşıyıcı sistemi deprem anındaki dayanıklılığı doğrudan etkilediği için poliçe prim tarifesinde belirleyici unsurdur. Yapı tarzları genel olarak iki ana grupta sınıflandırılır:
- •Çelik / Betonarme Yapılar: Çerkezköy genelindeki modern siteler ve apartmanlar bu gruptadır; risk katsayısı daha düşüktür.
- •Diğer Yapılar (Yığma, Ahşap vb.): Taşıyıcı sistemi betonarme olmayan binalarda risk primi bir miktar daha yüksek hesaplanır.
- •Toplam Kat Sayısı: Binanın zemin dahil toplam kat sayısı ve dairenizin bulunduğu kat, risk değerlendirme algoritmasında kayıt altına alınır.
2026 yılı piyasa şartlarında Çerkezköy'de standart 100 m² betonarme bir dairenin yıllık DASK primi ortalama 450 TL ile 950 TL arasında yaklaşık değerler almaktadır.
📋 Çerkezköy Konutları İçin Eksik Metrekare Riski
Primi düşük tutmak amacıyla brüt metrekayreyi kasten küçük beyan etmek, hasar durumunda orantısal kesinti (eksik sigorta) uygulanmasına yol açar. Çerkezköy OSB bölgesindeki lojman ve sitelerde doğru beyanla poliçe tanzim etmek hak kaybını önler.
- •Eksik Ödeme Riski: 120 m² evinizi 80 m² gösterirseniz, hasar tazminatınız da 1/3 oranında eksik ödenir.
- •Adres Kodu Doğrulaması: UAVT (Ulusal Adres Veri Tabanı) kodu ile kat ve kapı numaranızı mutlaka eşleştirin.
- •Enflasyon Koruması: Yeni düzenlemeler doğrultusunda teminatınızın güncel inşaat maliyetlerine paralel güncellendiğinden emin olun.
Evinizin deprem teminatını doğru metrekare ve güncel tarife üzerinden güvenceye almak için OSB Sigorta uzmanlarıyla görüşebilir, 0542 550 47 57 numaralı hattımızdan anında teklif alabilirsiniz.