Deprem Teminat Tutarı Hesaplama: Çerkezköy
Evinizin inşaat maliyetine göre deprem tazminat tavanı nasıl hesaplanır? Çerkezköy ve Çerkezköy OSB bölgesinde doğru poliçe bedeli rehberi.
Olası bir sarsıntı sonrasında binanızın yeniden inşa maliyetini eksiksiz karşılayabilmek için poliçedeki sigorta bedelinin doğru saptanması gerekir. Çerkezköy ve Çerkezköy OSB çevresindeki konutlarda poliçe tanzim edilirken yapılan en yaygın hata, arsa değerini de hesaba katmak veya brüt alanı yanlış beyan etmektir.
🏗️ Metrekare Birim Maliyeti ve Teminat Tavanı
Deprem poliçelerinde ödenen tazminat tutarı, arsa payını değil yalnızca binanın yeniden yapım maliyetini esas alır. 2026 yılı itibarıyla güncellenen birim metrekare maliyetleri üzerinden hesaplama yapılır.
- •Brüt Metrekare: Dairenin iç net alanı değil, ortak kullanım alanları dahil brüt kullanım alanı baz alınır.
- •Maksimum Teminat Limiti: Zorunlu deprem sigortasında her yıl belirlenen yasal bir üst tazminat limiti bulunur.
- •İhtiyari Tamamlama: Evinizin yeniden inşa maliyeti yasal limiti aşıyorsa aradaki fark konut poliçesiyle tamamlanır.
🧱 Yapı Tarzı ve Kat Sayısının Bedele Etkisi
Poliçe primini ve risk katsayısını belirleyen temel unsurlardan biri binanın taşıyıcı sistemidir. Çerkezköy genelindeki yapı stoğunda çelik ve betonarme binalar daha avantajlı tarife katsayılarına sahiptir.
- •Betonarme Yapılar: Çerkezköy'deki modern sitelerin büyük bölümü bu gruptadır ve birim maliyet katsayısı standarttır.
- •Diğer Yapı Tipleri: Yığma veya ahşap binalarda risk primi farklı katsayılarla çarpılarak hesaplanır.
- •Kat Sayısı ve Risk: Zemin kat, ara kat veya çatı katı olması prim tarifesinde bölgesel zemin sınıflandırmasıyla birlikte değerlendirilir.
📍 Çerkezköy'de Doğru Poliçe Tanzimi
Eksik bedelle kesilen poliçeler hasar anında eksik tazminat ödenmesine yol açar. Çerkezköy OSB bölgesinde ikamet eden sanayi çalışanları ve mülk sahipleri için doğru metrekare bildirimi hayati önem taşır.
- •Tapu Kaydı Kontrolü: Bağımsız bölüm brüt alanının tapu projesiyle birebir eşleştiğinden emin olun.
- •Enflasyon Koruması: Yıl içindeki inşaat maliyet artışlarına karşı zeyilname veya endeksli koruma yaptırın.
- •Yerel Uzman Desteği: OSB Sigorta, binanızın konum ve yapı özelliklerine en uygun poliçe bedelini dakikalar içinde hesaplar.