Konut Afet Güvencesinde Taban Alanı ve İskelet
Meskeninizin olası sarsıntılardaki yeniden inşa maliyeti; brüt alan, taşıyıcı iskelet ve kat adedine göre belirlenir. Çerkezköy için hesaplama rehberi.
Olası bir sarsıntı sonrasında mülkünüzün maddi zararını karşılayan zorunlu deprem teminatında, poliçe tazminat limiti pazar satış fiyatına göre değil; binanın yeniden yapım maliyetine göre şekillenir. Arsa payının hariç tutulduğu bu hesaplamada metrekare, taşıyıcı sistem ve kat planı en belirleyici üç kriterdir.
Çerkezköy merkezindeki çok katlı sitelerden Çerkezköy OSB çevresindeki yeni yerleşimlere kadar her yapının risk katsayısı farklıdır. Doğru bedel tespiti, hasar anında eksik ödeme riskini tamamen ortadan kaldırır.
🏠 Brüt Metrekare: Hak Edişin Ana Çarpanı
Poliçede esas alınan büyüklük, dairenin süpürülebilir net alanı değil; ortak kullanım alanlarından gelen payı da kapsayan brüt yüzölçümüdür. İlgili kamu tarifesindeki yıllık metrekare birim maliyeti doğrudan bu ölçüyle çarpılır.
- •Metrekare beyanı eksik girilirse hasar anında tazminat aynı oranda kesintiye uğrar.
- •Balkon, teras ve ortak sığınak payları brüt metrekareye dahil edilmelidir.
- •Tapudaki bağımsız bölüm brüt alanı üzerinden hesaplama yapılması en güvenli yoldur.
🧱 Taşıyıcı Yapı Tarzı Prim ve Limiti Nasıl Etkiler?
Binalar mimari özelliklerine göre çelik/betonarme veya yığma kargir gibi sınıflara ayrılır. İskeletin sarsıntıya direnci hem metrekare inşa birim maliyetini hem de yıllık poliçe prim oranını belirler.
- •Çelik ve betonarme karkas yapılar: Mukavemeti yüksek olduğu için birim maliyeti dengeli ve prim çarpanı daha avantajlıdır.
- •Diğer ve yığma yapılar: Hasar görme katsayısı daha yüksek kabul edildiğinden prim oranları görece farklılaşır.
- •2026 yılı piyasa şartlarında standart 100 m² betonarme bir dairenin zorunlu poliçe primi Çerkezköy'de yaklaşık 850 TL ile 1.450 TL aralığında gerçekleşmektedir.
🏢 Kat Sayısı ve Zemin Özelliklerinin Önemi
Binanın toplam kat adedi, salınım dinamiği ve rezonans riski açısından tarife parametrelerinde rol oynar. Zemin kat dükkan kullanımı veya asma kat gibi mimari detaylar da risk algısını şekillendirir.
Özellikle Çerkezköy OSB aksındaki sanayi çalışanlarının yoğun yaşadığı yüksek katlı modern bloklarda, yapı denetim belgeleri ve doğru kat beyanı poliçenin sıhhati açısından kritik önem taşır.
📍 Çerkezköy'de Eksiksiz Güvence İçin OSB Sigorta
DASK azami limitinin üzerinde kalan lüks yapı maliyetleri için ihtiyari konut sigortası devreye alınmalıdır. OSB Sigorta, meskeninizin fiziksel niteliklerini titizlikle inceleyerek en uygun teminat matrahını oluşturur.
Poliçenizi yenilerken ya da yeni bir ev alırken sürprizlerle karşılaşmamak için uzman ekibimize 0542 550 47 57 numarasından ulaşabilirsiniz.