Çerkezköy DASK: Kimler Zorunlu, Ne Karşılar?
Çerkezköy'de DASK olmadan tapu, abonelik ve konut kredisi işlemleri yürümüyor. Poliçenin neyi karşıladığını, neyi karşılamadığını ve konut sigortasıyla farkını anlattık.
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Çerkezköy dahil tüm Tekirdağ için zorunlu. Marmara fay hattına yakınlık nedeniyle bölge birinci derece deprem kuşağında yer alıyor — yani bu poliçe formalite değil.
Buna rağmen en sık karşılaştığımız iki yanlış var: DASK'ın her hasarı karşıladığını sanmak ve konut sigortasıyla aynı şey olduğunu düşünmek. İkisi de değil.
DASK Kimler İçin Zorunlu?
- •Tapuya kayıtlı ve kat mülkiyetine tabi konutlar
- •Belediye sınırları içindeki meskenler
- •Konut olarak kullanılan iş yerleri ve bağımsız bölümler
- •Devlet eliyle afet sonrası yapılmış konutlar
Poliçesi olmayan konutta tapu devri, elektrik ve su aboneliği ile konut kredisi işlemleri yapılamıyor. Kiracıysanız poliçeyi ev sahibi yaptırır; ancak eşyalarınız DASK kapsamında değildir.
Ne Karşılar, Ne Karşılamaz?
DASK yalnızca binanın kendisini, depremin doğrudan ve dolaylı sonuçlarına karşı güvence altına alır:
- •Deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami, yer kayması
- •Temel, ana duvarlar, taşıyıcı sistem, merdiven, çatı, bacalar
- •Ortak alanlar (asansör, sığınak, koridor)
Karşılamadıkları da en az bunlar kadar önemli:
- •Ev eşyanız ve elektronik cihazlarınız
- •Deprem dışındaki yangın, su baskını, hırsızlık
- •Kar amacı güden iş yerleri
- •Enkaz kaldırma ve geçici konaklama masrafları
- •Azami teminat tutarını aşan kısım
DASK'ın bir üst sınırı vardır ve bu tutar binanın gerçek yapı bedelinden düşük kalabilir. Aradaki farkı ve eşyayı kapatmak için konut sigortası gerekir — ikisi rakip değil, tamamlayıcıdır.
Poliçe Yaptırırken Nelere Dikkat Edin?
- Yapı tarzı ve inşa yılını doğru beyan edin — yanlış beyan hasarda eksik ödemeye yol açar
- Brüt metrekareyi tapudaki değerle karşılaştırın
- Poliçe bitiş tarihini takvime işleyin; DASK otomatik yenilenmez
- Adres ve UAVT kodunun doğru olduğunu kontrol edin
Süresi dolan poliçede kesinti oluşursa yeniden düzenlenmesi gerekir; bu arada geçen sürede güvenceniz bulunmaz.